Эти реформы в ЖКХ давно назрели

Необычайно оживленно прошла сорок первая сессия горсовета пятого созыва. Депутаты обсуждали архиважный вопрос – о преобразованиях в жилищно-коммунальном хозяйстве города. А конкретно – об утверждении исполнителя на услуг управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда Лисичанска и утверждении договора между Лисичанским городским советом и 000 «Управляющая компания КомЭнерго-Лисичанск».

-                        Вопрос предварительно обсуждался на двух профильных депутатских комиссиях и рекомендован для вынесения на обсуждение сессии горсовета, - пояснил ситуацию заместитель городского головы Ю.В.Басюк и рассказал о смысле предлагаемых новшеств. В первую очередь, они касаются передачи в управление данной компании жилых домов и придомовых территорий южной части города, которые на сегодня обслуживают три ЖЭКа - № 2, 4 и 5. Идея не нова. Она уже рассматривалась ранее как один из возможных вариантов преобразований – ради сокращения административных затрат за счет объединения ЖЭКов и  передачи управления одному предприятию, в данном случае – управляющей компании, ради более эффективной работы, внедрения энергосберегающих технологий. А конечная цель – улучшение обслуживания населения южной части.

Ю.В. Басюк сообщил, что на заседании комиссий уже выступали представители компании КомЭнерго, они ответили на все вопросы депутатов, а сейчас на сессии присутствует заместитель президента компании Александр Александрович Пономарев.

-    Каков размер уставного капитала компании? – прозвучал вопрос из зала, обращенный к Ю.В.Басюку.

-                        60 тысяч – если речь идет о компании КомЭнерго-Лисичанск. Основные ее финансовые средства – это инвестиции зарегистрированной в Украине ассоциации КомЭнерго и платежи населения за услуги. На первом этапе сотрудничества предполагается вложение миллиона гривен в благоустройство обслуживаемых территорий нашего города.

-                        Как с таким малым фондом будут решаться вопросы страхования?

-                        Компания готова, как и положено по закону, при передаче в аренду объектов движимого и недвижимого имущества государственной и коммунальной собственности, застраховать все имущество, которое сегодня пока находится на балансе ЖЭКов. Инвестициями будет считаться и подметально-уборочная техника, которую компания обязуется поставить в город на первом же этапе – для работы на придомовых территориях.

-                        Не случится ли так, что все наши здания окажутся в собственности чужаков?

-                        У нас 80 процентов жилья уже приватизировано жителями, они и являются собственниками квартир. Часть жилья проходит процедуру приватизации. А встроенные помещения, которые были взяты в аренду у городской громады, практически уже выкуплены полностью. Так что в этом плане беспокоиться практически не о чем. Кстати, компания пропагандирует создание обществ собственников жилья и оказывает в этом содействие. А вы знаете, что на это нацеливает нас и Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

-                        Общественное мнение изучалось?

-                        Прошли встречи с председателями домовых комитетов, собирались инициативные группы - несколько депутатов и жители микрорайонов, - ездили в Рубежное для  того, чтобы пообщаться с жильцами домов, которые обслуживает компания, а она там обслуживает 600 тысяч квадратных метров жилья. У нас будет примерно столько же. Отзывы в целом неплохие.

-                        Сколько времени она работает в Рубежном?

-                        Полтора года.

Что ж, миллион гривен на благоустройство наших территорий и техника для уборки дворов – неплохие составляющие для пришествия в наш город компании КомЭнерго. Отзывы рубежан тоже что-то значат. Но слово берет депутат А.В.Калашник, в свое время отдавший не один десяток лет налаживанию работы городского ЖКХ, и находит предлагаемый для заключения договор недостаточно конкретным, например, в пункте, что касается инвестиций. Обязательства компании тоже не прописаны. Высказывает много других замечаний.

-                        Для того, чтобы не подставлять ни городского голову, ни самих себя, мы должны доработать документ, прежде чем за него голосовать, - убежден А.В.Калашник.- А ломать существующую схему можно лишь в том случае, когда мы на сто процентов будем уверены в положительном результате таких действий.

-                        Я почти во всем согласен с Анатолием Васильевичем, - снова поднимается с места Ю.В.Басюк. – Надо еще поработать над проектом договора, и мы будем над ним работать. Знаю, что готова это делать и компания. Мы можем с учетом предложений Анатолия Васильевича доработать проект, дать документу жизнь и начать преобразования. А они давно назрели. В принципе, предложения, с которыми пришла к нам компания, - это наша собственная идея трехгодичной давности. Условия рынка таковы, что более крупному предприятию легче выжить за счет концентрации и рационального использования финансовых ресурсов. А главное – у нас появляется конкуренция. Одни тянутся за другими. Мы это видели на примере Рубежного. Думаю, сегодня мы сделаем лишь первый шаг в преобразованиях ЖКХ, а в дальнейшем эта работа продолжится. И чтобы ее первый этап прошел нормально, нужно объяснить его значимость жителям обслуживаемых территорий, пусть люди активными платежами поддержат компанию. А в дальнейшем количество обслуживаемых ею территорий можно будет увеличить, если какие-либо ЖЭКи не будут справляться со своими обязанностями.

Председатель постоянной депутатской комиссии по вопросам депутатской деятельности, законности и информации П. М. Блидченко сообщил, что члены комиссий поддержали начинание, так как из диалогов с заместителем городского головы Ю.В. Басюком и представителями компании КомЭнерго поняли: путь выбран правильный. Но проект договора действительно нуждается в доработке – нужно сделать ее до очередной сессии, чтобы утвердить текст документа, как этого требует закон. 

Секретарь горсовета К. А. Гатилов предложил депутатам взять на себя ответственность и определить ООО «Управляющую компанию КомЭнерго-Лисичанск» исполнителем услуг по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда Лисичанска, как и записано в проекте решения. Забегая вперед, скажем, что этот пункт без особых проблем займет свое место в окончательном решении сессии и откроет двери для реформ.

А основные споры, и довольно жаркие, разгорелись вокруг проекта договора: утвердить ли его, а потом  доработать, или сначала доработать, а потом утвердить. В принципе, приемлемы  и осуществимы оба варианта. Только первый дает возможность сходу начать работу, а второй больше страхует от возможных ошибок, чтобы, выражаясь словами А.В. Калашника, «не подставить ни себя, ни городского голову».

Споры длились долго. Диалоги по актуальнейшему вопросу нашего городского бытия проходили «многослойно»: на фоне официального обсуждения вспыхивали там и сям локальные споры и маленькие «базарчики» по ходу высказанных мыслей. В конце концов, депутаты утвердили рабочую группу для доработки проекта договора и протокол намерений. Контроль за выполнением решения возложили на постоянную комиссию по вопросам промполитики, предпринимательства и ЖКХ.

В завершение сессии были приняты положительные решения еще по двум вопросам: о выделении денежных средств на изготовление и установку памятника почетному гражданину Лисичанска Анатолию Лазаревичу Нарсту и об оказании материальной помощи остронуждающимся.

Татьяна Сильванович.